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近日，新野县成功办理首例二手房“带押过户”业务。房屋买卖双方和中国工商银行在登记中心登记大厅，以“带押过户”的方式，现场提交“转移登记+抵押权变更登记”合并办申请资料后，仅用时1小时就办结了房产过户和贷款登记手续，当场领取了不动产权证和抵押登记证明，标志新野县二手房“带押过户”改革顺利落地。

“带押过户”解决了抵押人在二手房交易过程中‘还款难’‘融资难’‘操作流程复杂’等难题，为买卖双方大幅节约交易成本，保障了交易安全。”新野县自然资源局不动产登记负责人说，按照传统模式，抵押贷款的房产上市交易，通常需要先还清贷款、解除抵押才能办理过户手续，买方拿到不动产权证再向银行申请新贷款，向新野县不动产登记中心申请设立新的抵押权登记，整个过程买卖双方需要在银行和登记中心来回跑。

为进一步激发房地产市场活力，新野县自然资源局探索二手房“带押过户”登记新模式，在业务指导、办理流程、技术支撑等方面不断优化细化，群众只需“找一个窗口、交一套材料”就能实现“多件事一次办”。无需提前还贷和解除抵押，一次性办理过户手续这一举措，为买卖双方解压，让更多群众享受到“带押过户”的实惠和便利，既减轻了企业群众筹集过桥资金的烦恼，降低了二手房入市门槛和流通成本。

“带押过户的交易方式，可以一定程度上降低交易成本，保证了交易和房产资金的安全，减轻交易风险，简化二手房交易流程，缩短交易周期，活跃二手房交易市场，促进换房需求加快释放，从而进一步对新房市场形成一定支撑。二手房‘带押过户’政策的进一步推进和扩围对当前房地产市场将产生积极带动。（刘振伟 马立峰）