近日（8月2日），山西万信光福镇地块，规划方案批前公示出炉了。

主打低密洋房低密产品，3房、4房主力改善为主，规划共计155户。

(资料图片仅供参考)

公示内容

据规划公示，山西万信光福镇3号地块，拟建9栋6F洋房产品，共计155户。总用地面积: 16576.2m²，总建筑面积:31956.92m²，容积率:1.20，绿化率30.01%。

根据规划条件，建筑风格为现代苏式风，住宅单户建面不低于100m²，本次规划也做了户型的公示。

其次，根据规划条件住宅为全装修，装标不低于2000元/m²，社区用房以及居家养老服务用房装标不低于1000元/m²。

该项目的户型同步做了公示，具体如下：

标准层1#、5#、10#-3+1房2厅2卫

标准层2#、4#、6#-4房2厅2卫

地块回顾

该地块为苏地2023-WG-3号，是山西万信在2023年2月16日苏州市区第一批次集中出让以底价竞得，成交总价1.29亿元，楼面价6499.79元/m²，溢价率0。地块位于吴中区光福镇苏福路北侧、福锦路西侧。

地块周边

该项目位于光福镇景区核心，周边配套设施比较完善，项目东侧既是成熟的商业街，光福实验小学以及光福中学就在附近不远处，交通上苏福路直达市区。

目前光福镇核心基本没什么在售项目，稍远处在太湖科技产业园附近即将要亮相的朗诗&太湖城投打造的太湖未来绿洲，建面约86-170m²科技住宅新品。

关于山西万信，这应该是入苏的首个项目，比较期待后续的亮相。其次，位于光福镇核心，基本也确定了客户范围地缘为主。朗诗与山西万信地块同属一个片区，近期朗诗&太湖城投打造的太湖未来绿洲售楼处即将公开，至于后续入市如何，我们拭目以待。